Langewijk 264

De woning aan Langewijk 264 in Dedemsvaart heeft energielabel C.

De vraagprijs van €750.000 ligt 42% boven het gemiddelde van €526.786 in de buurt. Dat komt doordat de woning met 220 m² flink groter is dan het buurtgemiddelde van 171 m², en het perceel van 1166 m² is uitzonderlijk ruim. De prijs per m² is met €3.409 iets boven het buurtgemiddelde van €3.394, maar gezien de royale afmetingen is de prijs marktconform.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel is. Dat is korter dan het landelijk gemiddelde, maar het is geen reden om overhaast te beslissen. Het is goed om te weten dat de woning al enige tijd te koop staat, maar exacte looptijd is niet bekend.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig, groen en gezellig. Uit drie beoordelingen blijkt dat de buren behulpzaam zijn en dat alles dichtbij is. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 65-plussers en gezinnen. Het is een typische dorpswijk waar je elkaar kent.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Langewieke (615 m) en Kindcentrum De Regenboog (846 m). Voor voortgezet onderwijs is het Zeven Linden College op 755 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1984. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties.

De woning ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn dichtbij. Boodschappen kun je doen bij Aldi (874 m) of Lidl (956 m). Het centrum van Dedemsvaart met restaurants en een park is op loopafstand. Het treinstation is op 13,1 km afstand, dus voor het OV ben je aangewezen op de auto of bus.