Julianastraat 12B
Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
BuurtEen appartement in het centrum van Dedemsvaart
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Dedemsvaart, in de buurt Dedemsvaart-Noord. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de 18 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 51% onder het buurtgemiddelde van €557.222. Het is daarmee een scherpe instap in de lokale markt voor appartementen in Hardenberg.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een Frans balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €87,52 per maand.
Leven in Dedemsvaart-Noord
Met ruim 4.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Prima" en vindt dat "alles is lekker dichtbij". De buurt Dedemsvaart-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 75 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op 205 meter. Kindcentrum De Regenboog is op 272 meter en de huisartsenpraktijk Latyruspraktijk op 208 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dedemsvaart, Haitjema op 155 meter, met buslijnen 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder een ziekenhuis op 12 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vrieling. De woning staat sinds 21 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 12B, Dedemsvaart
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is de laagste prijs van de 18 koopwoningen die nu in Dedemsvaart-Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €557.222, dus deze woning ligt daar 51% onder. De prijs per vierkante meter is €2.895, terwijl het buurtgemiddelde €3.328 per m² is.
Hoe is het appartement aan de Julianastraat 12B ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², de BAG-registratie geeft 94 m² aan. De inhoud is 313 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en er is een cv-ketel aanwezig. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie die de makelaar noemt, geeft een beeld van de energiezuinigheid.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €87,52 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in de buurt Dedemsvaart-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Prima" en vindt dat "alles is lekker dichtbij". De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 75 meter en de Jumbo op 205 meter. Kindcentrum De Regenboog is op 272 meter en de huisartsenpraktijk Latyruspraktijk op 208 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dedemsvaart, Haitjema op 155 meter, met buslijnen 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op 10,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar of dat als storend wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in Dedemsvaart-Noord worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 22 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €475.455. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar per woning kan dit verschillen.
