Stiens, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Lege Marren 5 in Stiens ademt rust en ruimte. Met 171 m² woonoppervlak op een perceel van 530 m² is er volop plek voor het hele gezin. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De woning uit 1997 is in goede staat en wordt nu te koop aangeboden voor € 550.000. Dat is een scherpe prijs vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 621.000 ligt.
Stiens is een dorp waar het goed toeven is. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het een "rustige en betrouwbare plek" met een gemêleerde samenstelling van huishoudens. De buurt Stiens telt ruim 7.500 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en helpen.
In de straat is het rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Ook Jumbo, Lidl en Poiesz zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals Christelijke Basisschool De Sprankel (twee straten verder) en OBS De Twilling (om de hoek). De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Germeraad Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Lege Marren 5, Stiens
Zeer goed · 4 bewoners
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Gegevens uit Stiens
Gegevens uit Stiens
6 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Lege Marren 5, Stiens
De woning aan Lege Marren 5 in Stiens heeft energielabel A.
De vraagprijs van € 550.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Stiens (€ 621.000) en ver onder de mediaan (€ 675.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar € 379.024, maar dat betrof woningen met een kleiner oppervlak. Deze woning is met 171 m² relatief groot, dus de prijs is marktconform.
Een woning uit 1997 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties.
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, eventuele makelaarskosten en kosten voor een taxatie. Voor een woning van € 550.000 kun je rekenen op circa € 15.000 tot € 20.000 aan bijkomende kosten. De exacte bedragen hangen af van je hypotheek en de gekozen dienstverleners.
Stiens ligt in de gemeente Leeuwarden, op ongeveer 10 kilometer van de stad. Met de auto ben je er zo'n 15 minuten. Het treinstation van Leeuwarden is op 8,9 km afstand, dus met de fiets of bus ben je er in een half uur. De busverbindingen in de regio zijn goed.
Ja, Stiens heeft een uitgebreid voorzieningenniveau. Binnen een straal van 1,5 km vind je vijf supermarkten, meerdere basisscholen, een sporthal, sportvelden en een speeltuin. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je wel naar Leeuwarden (7,3 km).
Bewoners omschrijven Stiens als gezellig en rustig. Er is een gemêleerde bevolking, van gezinnen tot ouderen. Mensen kennen elkaar en er is een actief verenigingsleven. De buurt scoort een 8,3 uit 4 reviews, met opmerkingen over de sociale cohesie en de netheid.
6 woningen in de buurt Stiens
