Griene Leane 16
Stiens, Leeuwarden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Stiens
Aan de Griene Leane in Stiens staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1977, met een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt landelijk en beschut, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Leeuwarden laat zien hoe deze prijs zich verhoudt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met voorzieningen om de hoek
Met ruim 7.500 inwoners is Stiens een levendig dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is 65 jaar of ouder. De buurt Stiens heeft een gemêleerde samenstelling van huishoudens, wat het wonen er afwisselend maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Lidl en Poiesz op een kilometer. De Christelijke Basisschool De Sprankel zit op 160 meter, en OBS De Twilling op 380 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 216 meter, in hetzelfde pand. De bushalte Stiens, Maartenswouden is op 190 meter met lijnen 72 en 73. Het treinstation Leeuwarden ligt op 7,1 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 47 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Toering Makelaardij op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Griene Leane 16, Stiens
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in Stiens?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 443.471 euro, een verschil van 1 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.636 euro, terwijl deze woning op 3.214 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in Stiens bestaat uit 17 koopwoningen, met prijzen van 249.500 tot 895.000 euro.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Griene Leane 16?
De Albert Heijn zit op 712 meter, en de Lidl en Poiesz op 1.039 meter. De Christelijke Basisschool De Sprankel is op 161 meter, en OBS De Twilling op 378 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 216 meter. De bushalte Stiens, Maartenswouden is op 189 meter met lijnen 72 en 73. Het treinstation Leeuwarden ligt op 7,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stiens?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur". De buurt heeft een gemêleerde samenstelling van huishoudens, en er zijn speeltuinen, basisscholen en sportaccommodaties.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging landelijk en beschut, aan een rustige weg. Het perceel is 447 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
