Nieuwland en Lentfert, Rijssen-Holten
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Lentfersweg 58 in Rijssen heeft een flink perceel van 533 m² en een woonoppervlak van 119 m². Het bouwjaar 1970 geeft de woning een stevige uitstraling, maar het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €469.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rijssen-Holten, waar de gemiddelde prijs lager ligt.
De buurt Nieuwland en Lentfert is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen met kinderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, met voldoende voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op CBS-cijfers.
In de ochtend loop je zo naar de Beatrixschool, die naast de deur ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Nettorama om de hoek, op nog geen 600 meter. Ook Dirk en Aldi zijn op loopafstand. De gemeente Rijssen-Holten biedt verder een ruim aanbod aan scholen en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Daan Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Lentfersweg 58, Rijssen
Gegevens uit Nieuwland en Lentfert
Gegevens uit Nieuwland en Lentfert
10 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Lentfersweg 58, Rijssen
De woning aan Lentfersweg 58 in Rijssen heeft energielabel F.
De vraagprijs van €469.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, die €424.800 bedraagt voor de afgelopen periode. Ook de gemiddelde vraagprijs per m² is met €2.688 lager dan wat deze woning per m² kost (ongeveer €3.941). Het is dus een prijzige optie, mede door het energielabel F.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Het treinstation ligt op 1,36 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima voor een vrijstaande woning in een rustige buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Beatrixschool ligt op 49 meter, basisschool Klim-Op op 153 meter en het Pius X College op 326 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals In Den Climtuin en Johan Friso binnen een kilometer.
De buurt Nieuwland en Lentfert bestaat voor 73% uit eengezinswoningen, waarvan 53% koopwoningen. De woningen zijn voornamelijk gebouwd tussen 1970 en 1990. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen.
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 15, wat relatief laag is. Er zijn geen specifieke cijfers over overlast of criminaliteit per type delict beschikbaar.
6 woningen in de wijk Stadsrand Rijssen Zuid
