Lijsbeth Tijsweg 7-108
Berkhout Verspreide huizen Zuid, Koggenland
Bekijk buurtEen vrijstaande bungalow op een groot perceel
Deze vrijstaande woning uit 2022 staat in Berkhout, een rustige kern in de gemeente Koggenland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van € 130.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met een woonoppervlakte van 49 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Koggenland.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 183 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel en airconditioning. De tuin van 378 m² ligt op het zuidwesten. Het perceel volgens de BAG-registratie is 41.441 m², terwijl de makelaar 378 m² opgeeft.
Berkhout Verspreide huizen Zuid
Met 160 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39; een van hen zegt: "Het is een hele gezellige buurt, we helpen elkaar allemaal en houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "gezellig, je moet het zelf doen". De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid ligt landelijk, met een park op 700 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en Aldi, op ongeveer 3 kilometer afstand. Basisschool Geert Holle ligt op 800 meter, en de huisartsenpraktijk in Berkhout op 1,3 kilometer. De apotheek zit in Hoorn, op 3,2 kilometer. Bushalte Berkhout, Kerkebuurt met lijn 128 ligt op 400 meter, en het treinstation Hoorn op 4,5 kilometer. De gemeente Koggenland heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB, spoorweglawaai 29 dB en vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Margit Nijboer Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsbeth Tijsweg 7-108, Berkhout
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 183 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel en airconditioning. De tuin van 378 m² ligt op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en Aldi, op ongeveer 3 kilometer afstand. Basisschool Geert Holle ligt op 800 meter, en de huisartsenpraktijk in Berkhout op 1,3 kilometer. De apotheek zit in Hoorn, op 3,2 kilometer. Bushalte Berkhout, Kerkebuurt met lijn 128 ligt op 400 meter, en het treinstation Hoorn op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De buurt heeft 160 inwoners en is erg rustig, met veel eenpersoonshuishoudens (85%). Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, we helpen elkaar allemaal en houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "gezellig, je moet het zelf doen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het bouwjaar en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 2022, dus het is een relatief nieuwe woning. Het bouwjaar zegt echter niets over de onderhoudsstaat of eventuele gebreken. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een cv-ketel en airconditioning heeft, maar dat is een opgave van de makelaar.
Statistieken van Berkhout Verspreide huizen Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Berkhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Koggenland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Statistieken van Koggenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.500 | €623.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.727 | – |
| Huurprijs | €1.013 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lijsbeth Tijsweg 7-108, Berkhout
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
