Limietstraat 27
IJzeren, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Limietstraat in het buitengebied van Valkenburg staat deze vrijstaande woning uit 1900, met een woonoppervlakte van 561 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 498 vierkante meter volgens de makelaar. Met 11 kamers, 7 slaapkamers en 3 badkamers is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul.
Een huis met karakter en ruimte
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 1.948 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een aangebouwde garage van hout en steen, en biedt de ligging aan een rustige weg vrij uitzicht. Het huis heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is deels voorzien van vloerverwarming met een cv-ketel. Het energielabel is B. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.005 vierkante meter, terwijl de makelaar 2.110 vierkante meter opgeeft.
Leven in IJzeren
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie". Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, al is het openbaar vervoer volgens diezelfde bewoner vooral op de trein gericht. Meer over de buurt IJzeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose, ligt op ongeveer anderhalve kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij de PLUS op bijna twee kilometer, of bij Jan Linders op drie kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Margraten, op zo'n twee kilometer. Buslijn 791 stopt om de hoek bij de halte IJzeren, Kruisstraat. Het treinstation Schin op Geul ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €696.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 100% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €471.000 naar €696.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het overstromingsrisico is laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Zuid-Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Limietstraat 27, Valkenburg
Wat zegt de WOZ-waarde over deze woning?
De WOZ-waarde is €696.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.395.000 ligt 100% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €471.000 naar €696.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 3 badkamers. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.948 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 561 vierkante meter, terwijl de makelaar 498 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 791 stopt op ongeveer 300 meter bij de halte IJzeren, Kruisstraat. Het treinstation Schin op Geul ligt op 3,5 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat alles goed bereikbaar is met de trein, maar dat er geen bussen rijden in de directe omgeving.
Wat voor woning is dit en wat is de ligging?
Het is een vrijstaande woning uit 1900 met een energielabel B. Volgens de makelaar ligt het huis aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning heeft een aangebouwde garage van hout en steen, en is deels voorzien van vloerverwarming met een cv-ketel.
Hoe is de buurt IJzeren?
IJzeren is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie".
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op ongeveer 1,5 kilometer. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare basisschool Berg op 4 kilometer en Op de 10 Bunder op 4,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van bijna 6 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 2 kilometer. Daarnaast zijn er Jan Linders op 3 kilometer en Albert Heijn op 3,3 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 9 supermarkten te vinden.
