Löhnislaan 4
De Pol, Steenwijkerland
Bekijk buurtWoonboerderij met ruimte en rust in De Pol
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1830 staat in het buurtschap De Pol, een landelijke enclave in de kop van Overijssel. Met een woonoppervlak van 262 m² (makelaar) en een perceel van 4580 m² (BAG) is dit een woning voor wie van ruimte en stilte houdt. De vraagprijs van € 845.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Steenwijkerland.
Indeling en kenmerken
De woning telt 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 woonlagen. De inhoud is 1050 m³. Rondom ligt een tuin met achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het BAG-perceel is 4580 m², de makelaar geeft 5565 m² op.
De Pol: rustig en landelijk
De Pol is een klein buurtschap met 255 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud. Het is een landelijke omgeving met veel rust en ruimte. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Een ander noemt het "gezellige buurt en een veilige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,9 km, gevolgd door Lidl, Jumbo en Albert Heijn op ruim 4,5 km. Basisschool Gen Vd Bosch ligt op 1,5 km. De huisarts is in Tuk (3,5 km), de apotheek in Steenwijk (4,9 km). Buslijn 70 stopt in Willemsoord op 1,4 km. Treinstation Steenwijk is 4,6 km verderop. Het geluidsniveau is laag: wegverkeer 48 dB, spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag (zowel nu als in 2050).
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Löhnislaan 4, De Pol
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 845.000 voor een vrijstaande woonboerderij met 262 m² woonoppervlak en een perceel van 4580 m² (BAG). De prijs per m² is € 3.225 op basis van de makelaar-opgave. In de gemeente Steenwijkerland is dit een aanzienlijk bedrag, maar het gaat om een karakteristieke woning met veel grond.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast zijn er 3 badkamers en in totaal 7 kamers. De indeling heeft veel ruimte voor een groot gezin of voor wie graag logeerkamers of een thuiskantoor wil.
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de energiekosten zijn.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 4580 m², de makelaar geeft 5565 m² op. Het is in ieder geval een ruim perceel met tuin rondom, een vrijstaande garage en een ligging op het zuiden.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,9 km. Basisschool Gen Vd Bosch ligt op 1,5 km. De huisarts is in Tuk (3,5 km) en de apotheek in Steenwijk (4,9 km). Buslijn 70 stopt in Willemsoord op 1,4 km. Treinstation Steenwijk is 4,6 km verderop.
Hoe is de buurt De Pol om in te wonen?
De Pol is een klein buurtschap met 255 inwoners, landelijk en rustig. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun omgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het 'groen, rustig en veilig'. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur is dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het label kan invloed hebben op de inschatting van de energiekosten.
Statistieken van De Pol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van De Pol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Steenwijkerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Een hele leuke wijk om op te groeien, met veel speeltuintjes, fietspaden, groen en water. Er is geen last van zwerfafval en het groen wordt goed onderhouden. Ook zijn de straten breed en erg overzichtelijk.
Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!
Mijn ervaring in deze buurt is dat het een van dr veiligste buurt is in de omgeving van steenwijk wel is er lichtelijk overlast van drugshandel en junkies die in bvb het park in gaan bij de populaire vijver
Fijne buurt om te wonen , mensen zijn heel erg op zichzelf. Weinig speeltuinen die er een beetje uit zien voor kleine kinderen. Hele goede scholen dat wel. Een Albert heijn en een snackbar en centrum op 20 minuten lopen ... Bus voorzieningen vind ik persoonlijk niet erg makkelijk.
Tuk is een rustige plek. De mensen zijn gezellig maar zijn ook tot zichzelf getrokken. Enige nadeel is bij het parkje vlakbij de Karre, dat er veel dronken jongeren rond hangen daar. Er ligt ook erg vaak afval daar en zijn geen prullenbak in de buurt. Maar dat is eigenlijk enige echte grote nadeel. Tuk heeft een speeltuin van natuurlijke producten gemaakt wat goed is. Verder is het goed bereikbaar en kan je hier best veel doen. Je kan bowlen, tenissen, naar sportschool, patatzaak/bar en meer. Het is een mooie buurt voor gezinnen omdat er ook een basisschool in de buurt is en 15 fietsen bij je bij een middelbare school.
Heerlijk rustig wonen. Reiden in het weekeinde geen bussen.
Met de fiets zo in De Weerribben of in de bos. Giethoorn goed beteokbaar
Mooie buurt, kindvriendelijk. Klein dorp maar niet ver van stadjes Steenwijk en Wilvega verwijderd: 6 km! Bosrijke omgeving maar ook Giethoorn op 20 minuten rijden. Met de fiets naar de Weerribben of zwemmen in De Linde bij Wolvega! Wonen in het hart; Willemsoord!
Statistieken van Steenwijkerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €440.230 | €413.360 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.382 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.871 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Löhnislaan 4, De Pol
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
