Louis Couperuslaan 7
Haaswijk-Oost, Oegstgeest
BuurtEen royale vrijstaande woning in een rustige woonwijk
Deze vrijstaande villa aan de Louis Couperuslaan 7 staat in de wijk Haaswijk-Oost, een rustige woonwijk in Oegstgeest. Met een vraagprijs van € 1.095.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met de gemiddelde verkoopprijs van € 706.200 in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Oegstgeest.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 147 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 586 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is B.
Haaswijk-Oost
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq's." Een ander noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". De buurt Haaswijk-Oost heeft een laag aantal misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn Daltonschool Oegstgeest en Basisschool Joris De Witte beide op 429 meter afstand. Huisartsenpraktijk Haaswijk en Apotheek Haaswijk zitten om de hoek. De bushalte Oegstgeest, Haaswijk met lijn 54 ligt op 92 meter. Het treinstation Leiden Centraal is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Couperuslaan 7, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.095.000. In de buurt Haaswijk-Oost is de gemiddelde verkoopprijs van woningen € 706.200, op basis van 20 verkochte woningen. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is € 7.449, gebaseerd op de makelaar-opgave van 147 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 586 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 467 meter en de Albert Heijn op 947 meter. Daltonschool Oegstgeest en Basisschool Joris De Witte zijn beide op 429 meter. Huisartsenpraktijk Haaswijk zit op 537 meter en Apotheek Haaswijk op 525 meter. De bushalte Oegstgeest, Haaswijk met lijn 54 ligt op 92 meter.
Hoe is de buurt Haaswijk-Oost?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt de buurt "rustgevend" en "kindvriendelijk". Het aantal misdrijven in de buurt is 51.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Haaswijk op 92 meter, met buslijn 54. Op 550 meter ligt de halte Oegstgeest, Haaswijklaan met lijnen 54 en 56. Het treinstation Leiden Centraal is op 2,8 kilometer afstand.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 147 m² op, terwijl de BAG-registratie 165 m² vermeldt. Het perceel is 472 m² volgens beide bronnen. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is het klimaatrisico voor deze locatie?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor het perceel zelf.
