Bert Garthoffpad 5
Poelgeest, Oegstgeest
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige wijk
Aan het Bert Garthoffpad 5 in Oegstgeest staat een ruime tussenwoning uit 2006, met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met een vraagprijs van 915.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Oegstgeest.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 699 kubieke meter. Er is een achtertuin van 38 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin van 10 vierkante meter. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is het perceel 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft.
Poelgeest, een rustige buurt
Met 2.630 inwoners is Poelgeest een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig buurtje", een ander zegt: "De ligging van Poelgeest is gunstig voor de arbeider, maar ook voor de scholier." De buurt Poelgeest ligt vlak bij een polder met natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 692 meter of de Dirk op 812 meter. Basisscholen als OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster zitten op 378 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Merenwijk in Leiden, op 639 meter, en de apotheek zit op 702 meter. Buslijn 4 stopt op 187 meter bij halte Leiden, Vossebes; buslijn 54 bij de Jachthaven Poelgeest op 429 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder een park op 300 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, maar spoorweglawaai ligt met 64 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinkenbosch makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bert Garthoffpad 5, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 915.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 197 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.645 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 204 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Oegstgeest.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 699 kubieke meter. Er is een achtertuin van 38 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin van 10 vierkante meter. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai ligt met 64 dB Lden boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 692 meter en de Dirk op 812 meter. Basisscholen OBS Kwintijn en R.K. Basisschool de Tweemaster liggen op 378 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Merenwijk in Leiden op 639 meter, en de apotheek zit op 702 meter. Buslijn 4 stopt op 187 meter bij halte Leiden, Vossebes.
Hoe is de buurt Poelgeest om in te wonen?
Poelgeest heeft 2.630 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustig buurtje", een ander zegt dat de ligging gunstig is voor zowel werkenden als scholieren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 4 stopt op 187 meter bij halte Leiden, Vossebes, en op 427 meter bij halte Leiden, Fakkelgras. Buslijn 54 stopt bij Oegstgeest, Jachthaven Poelgeest op 429 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.846 meter.
