Een royale vrijstaande woning in Linne
Aan de Maasbrachterweg in Linne staat deze vrijstaande woning uit 1998, met een woonoppervlak van 294 vierkante meter volgens de makelaar. Met elf kamers, vijf slaapkamers en drie woonlagen is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €975.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Maasgouw ligt lager, al is dit huis ook aanzienlijk groter dan het gemiddelde.
Ruimte en indeling
De woning heeft elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.168 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 100 vierkante meter op het zuiden, plus een carport, inpandige garage en parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 314 vierkante meter, terwijl de makelaar 294 vierkante meter opgeeft.
Leven in Linne
Linne is een dorp met bijna 3.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima" en zegt: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De buurt Linne heeft een mix van leeftijden, met ook relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 74 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool Triangel is op 437 meter, twee straten verder. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op drie kilometer, de Lidl. De bushaltes Linne, Maasbrachterweg en Linne, Mergelweg liggen op ongeveer 230 meter en worden bediend door lijn 67 en 68. Het treinstation Roermond is op zes kilometer afstand. De gemeente Maasgouw heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huiskantoor en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maasbrachterweg 62, Linne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Linne?
De vraagprijs van €975.000 ligt 97 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.745. Per vierkante meter is de prijs 7 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 294 vierkante meter woonoppervlak ook 81 procent groter dan het gemiddelde van 162 vierkante meter in de buurt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.168 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 100 vierkante meter op het zuiden, plus een carport, inpandige garage en parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Linne zit op 74 meter afstand. Basisschool Triangel is op 437 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op drie kilometer. De bushaltes Linne, Maasbrachterweg en Linne, Mergelweg liggen op ongeveer 230 meter en worden bediend door lijn 67 en 68. Het treinstation Roermond is op zes kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima" en zegt: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Linne.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 22 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €495.745 en de mediaanprijs is €412.500. De prijzen variëren van €200.000 tot €1.149.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.091. Deze woning is met €975.000 een van de duurdere opties in de buurt.
