Een royale vrijstaande woning in Meerdijk
Deze vrijstaande villa aan de Maasland 43 in Waalwijk is een woning met flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.143.385 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een vrijstaande woning in Waalwijk met een bouwjaar uit 1980 en een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 1.100 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 232 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 595 m².
De buurt Meerdijk
Met ruim 2.800 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander noemt het "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is. Het aantal misdrijven ligt op 80 per jaar. De buurt Meerdijk heeft een matige stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn en Jumbo iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: de Juliana v Stolbergschool en RK Basisschool Meerdijk liggen beide op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk ZuidPunt en Service Apotheek de Ducdalf zijn op ongeveer 875 meter te vinden. Buslijn 300, 301 en 602 stoppen bij de halte Blyde Incomstelaan op 861 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op bijna 12 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sander vd Zande Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maasland 43, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €849.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.143.385 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €795.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een vrijstaande woning met een oppervlakte van 193 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.399 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 1.100 m³. Daarnaast is er een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon aanwezig.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je PLUS, Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen. Basisscholen zoals de Juliana v Stolbergschool en RK Basisschool Meerdijk liggen op ongeveer 700 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 875 meter. Buslijn 300, 301 en 602 stoppen op 861 meter bij de halte Blyde Incomstelaan.
Hoe is de buurt Meerdijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het een "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." Een ander zegt dat het een "gezellige buurt" is, maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is. De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Het perceel is 595 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
