Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Margrietstraat in Urmond staat deze vrijstaande woning uit 1965, met een ruim perceel van 1075 m² en een tuin rondom. De woning ligt aan het water, in een woonwijk met een open ligging. De vraagprijs is €439.000. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde van de vijf beschikbare koopwoningen ligt op €584.400, maar het woonoppervlak van 120 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 m². Meer vrijstaande woningen in Stein zijn te vinden via de link.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1075 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 590 m³. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een vrijstaande stenen garage en de woning is in volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt Berg heeft een woningvoorraad van 931 woningen, waarvan 72% koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee kilometer afstand, of bij SPAR express op 2,7 kilometer. Basisschool de Avonturijn zit op 430 meter, en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer in Urmond. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade op 4,9 kilometer. De bushaltes aan het Beatrixplein en de Molenweg Noord zijn op 350 en 410 meter, met buslijnen 39 en 539. De gemeente Stein biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 95% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Stein en Damen Makelaardij | Stein op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 25, Urmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €439.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €439.000. In de buurt zijn vijf koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €584.400 en een mediaanprijs van €549.000. De minimumprijs is €399.000 en de maximumprijs €985.000. Het woonoppervlak van deze woning is 120 m², kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 m². De prijs per m² is €3.658, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 590 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 158 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 1075 m². Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label D of lager, dus er zijn ook andere woningen met een laag label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en 95% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is aan te raden om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen, maar dat is een advies, geen feit.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Berg a/d Maas, Beatrixplein op 351 meter en Berg a/d Maas, Molenweg Noord/Bergerweg op 410 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 39 en 539. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade op 4,9 kilometer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van de Margrietstraat?
Op loopafstand van 430 meter zit Basisschool de Avonturijn, en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 2,0 kilometer of SPAR express op 2,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer in Urmond. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen is op 5,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Berg samengesteld?
De buurt Berg heeft 1.930 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 30% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad telt 931 woningen, waarvan 72% koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaringsinformatie van bewoners.
