Een ruime hoekwoning in Berg
Deze hoekwoning aan de Holsberg 10 ligt in de woonwijk Berg, een rustige buurt in Urmond. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de hoekwoningen in Stein die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning, met volle eigendom. De woning is voorzien van HR-glas en is volledig geïsoleerd, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Berg
Met bijna 2.000 inwoners is Berg een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 31 procent van de bevolking. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en een derde uit eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige woonwijk, zoals de ligging aan een rustige weg al doet vermoeden. De buurt Berg heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ruim een kilometer afstand, of bij de SPAR express op twee kilometer. Basisschool de Avonturijn ligt op ongeveer 600 meter, en kinderdagverblijf op een halve kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in Urmond, op ongeveer een kilometer. De bushalte Berg a/d Maas, Rozenhoek is op 99 meter, met buslijnen 39 en 539. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voorzieningen op korte afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holsberg 10, Urmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.771 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 144 vierkante meter. De woning is een hoekwoning in Berg, Urmond. Of de prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is sinds 13 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. Het is een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning. De woning is voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ruim een kilometer afstand, en de SPAR express op twee kilometer. Basisschool de Avonturijn is op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Urmond, op ongeveer een kilometer. De bushalte Berg a/d Maas, Rozenhoek is op 99 meter, met buslijnen 39 en 539. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Berg samengesteld?
Berg heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 31 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 30 procent uit huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het is een rustige woonwijk, zoals de ligging aan een rustige weg al doet vermoeden.
