Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Urmond
Aan de Graetheidelaan in Urmond staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1967, met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel C en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.083, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk ook eens met andere twee onder een kapwoningen in Stein.
Indeling en bijzonderheden van de woning
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 615 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, er is een carport en een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Leven in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar ongeveer dertig procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal ligt in de gemeente Stein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 800 meter of SPAR express op 900 meter afstand. Basisschool OBS de Maaskei vind je op 450 meter, en voor de huisarts en apotheek ben je in Urmond zelf aan het juiste adres, op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Urmond, Mauritslaan op 280 meter, met de lijnen 32, 33, 39 en 639. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €410.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €280.000 naar €410.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Stein op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graetheidelaan 47, Urmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €410.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 46% gestegen, van €280.000 naar €410.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud van de woning is 615 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom, een carport en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij de minst zuinige labels.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons geverifieerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid is met 54 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 31 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op ongeveer 790 meter en SPAR express op 870 meter. Verder zijn er Albert Heijn op 1,7 kilometer en Lidl op 1,8 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer twintig supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal samengesteld?
De buurt heeft ongeveer 2.595 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 32% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 31% uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 71% uit koopwoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade, op ongeveer 3,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Urmond, Mauritslaan op 280 meter met de lijnen 32, 33, 39 en 639.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin en carport. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
