Marktweg 18

De vraagprijs is 425.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt ligt op 457.261 euro, dus de vraagprijs ligt daar onder. De prijs per vierkante meter is 4.126 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG. Of dit marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken van de woning, maar de vraagprijs ligt onder het gemiddelde van recente verkopen in de buurt.

De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon, garage of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult dus op basis van de beschikbare gegevens een inschatting moeten maken of de woning aan je wensen voldoet.

Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dit betekent dat je voor deze woning uit 1925 hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er wel of niet aanwezig is. De woning is gebouwd in 1925, maar het energielabel is geen diagnose van de staat van het dak, de muren of de vloer.

Het funderingsrisico in dit gebied is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

De Lidl is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,7 kilometer. De Albertine Agnesschool en OBS Route 0513 zijn beide op ongeveer 1,7 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Schoterpoort in Heerenveen, op 1,7 kilometer. De bushalte Oudeschoot, Centrum is op 68 meter met de lijnen 15 en 6771. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,9 kilometer.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als een "knus dorpje" met een eigen snackbar en buurtsuper en een mooi bos voor wandelingen. Een ander noemt de ervaring met de mensen "positief en sociaal". Er is ook een bewoner die de sociale controle niet altijd als positief ervaart. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geven een beeld van de geluidssituatie rondom het adres, maar zijn geen meting op het perceel zelf.

De dichtstbijzijnde bushalte is Oudeschoot, Centrum, op 68 meter afstand. Hier stoppen de buslijnen 15 en 6771. Op 377 meter ligt de halte Heerenveen, De Kuinder met lijn 15, en op 433 meter de halte Heerenveen, Caparis met lijn 17. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,9 kilometer afstand. De buslijnen en het treinstation bieden verbindingen, maar de specifieke bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.

De woonoppervlakte van de woning is 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 450 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is 4.126 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte. De advertentie vermeldt geen afwijkende oppervlakte van de makelaar, dus dit is de enige beschikbare oppervlakte.

In de buurt zijn recent 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 457.261 euro. De gemiddelde verkooptijd was 104 dagen. Op dit moment staan er geen woningen te koop in de buurt. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over de specifieke verkoopprijs van deze woning.