Zuiderstraat 11
Midden, Heerenveen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Heerenveen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1940 staat in de buurt Midden, een rustige woonbuurt in Heerenveen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €416.611, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder De Huizenbemiddelaar Friesland. Vergelijk twee onder een kapwoningen in Heerenveen om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 210 m². De woning beschikt over een voortuin van 25 m² en een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Midden
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden is Midden een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Heerlijk rustige woonbuurt.. aardige buren...". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Bekijk meer over de buurt Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is Lidl op 652 meter, en Ekoplaza op 986 meter. Basisschool Spring! ligt op 478 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Schoterpoort op 602 meter. De bushalte Heerenveen, Rottumerweg met lijn 17 is op 212 meter, en het treinstation Heerenveen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Friesland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderstraat 11, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €416.611 in de buurt Midden. De gemiddelde prijs per m² is €4.276, gebaseerd op de makelaarsopgave van 76 m². Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², maar de BAG-registratie geeft 84 m² aan. Het perceel is 210 m². Er is een voortuin van 25 m² en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1940, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 77% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (652 m) en Ekoplaza (986 m) voor boodschappen. Basisschool Spring! ligt op 478 m en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Schoterpoort op 602 m. De bushalte Heerenveen, Rottumerweg met lijn 17 is op 212 m, en het treinstation Heerenveen ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Midden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander: "Heerlijk rustige woonbuurt.. aardige buren...". De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Het is een redelijk stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerenveen, Rottumerweg op 212 meter, met buslijn 17. Op 539 meter is halte Dominee Kingweg met lijnen 15 en 17. Het treinstation Heerenveen ligt op 1,6 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
