Mauritsweg 14

De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Geertruidenberg. De woning heeft een groot perceel en woonoppervlak, maar het energielabel C en bouwjaar 1970 betekenen dat er mogelijk onderhoud nodig is. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de marktwaarde.

Geertruidenberg-West is een rustige, groene wijk met veel vrijstaande woningen. Bewoners noemen het veilig en gezellig, al is het contact tussen buren soms beperkt door de ruime opzet. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1970. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden om het verbruik te verlagen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Basisschool De Biekorf (ongeveer 700 meter) en Basisschool De Vuurvlinder (ongeveer 800 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dongemond College in Raamsdonksveer, op zo'n 1,7 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 17,2 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft wel goede busverbindingen naar omliggende steden.

Een woning uit 1970 kan aandacht vragen voor isolatie, dak, cv-ketel en kozijnen. Denk aan dubbel glas, dakisolatie en de verwarmingsinstallatie.