Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Graaf Albrechtstraat in Geertruidenberg-West staat deze tussenwoning uit 1959 te koop. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.500, wat het aanbod scherp maakt. Wie op zoek is naar een tussenwoningen in Geertruidenberg vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 m³. Buiten is er een achtertuin van 76 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Geertruidenberg-West
Met ruim 2.400 inwoners is Geertruidenberg-West een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24% relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt met weinig druk verkeer", terwijl een ander zegt: "Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar". De buurt Geertruidenberg-West kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 199 meter, en de SPAR express is op tien minuten lopen. Basisschool De Biekorf is op 655 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits zit op 1,2 kilometer. De BENU Apotheek Brandepoort is ook op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Geertruidenberg Strijenlaan, is om de hoek en wordt bediend door lijn 682. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 12,8 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder het Dongemond College op 1,6 kilometer voor voortgezet onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1959. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ideale Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Albrechtstraat 13, Geertruidenberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €384.500 in Geertruidenberg-West. Het is de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.876, terwijl het buurtgemiddelde op €3.329 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 m³. Buiten is er een achtertuin van 76 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1959. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 199 meter, en de SPAR express op 891 meter. Basisschool De Biekorf is op 655 meter, en de huisartsenpraktijk Jacobs, Lammers en Smits zit op 1,2 kilometer. De BENU Apotheek Brandepoort is ook op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Geertruidenberg Strijenlaan, is op 221 meter en wordt bediend door lijn 682.
Hoe is de buurt Geertruidenberg-West?
Geertruidenberg-West heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt met weinig druk verkeer", terwijl een ander zegt: "Leuke mensen maar ook veel contact met elkaar". De buurt kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte, Geertruidenberg Strijenlaan, is op 221 meter en wordt bediend door lijn 682. Op 271 meter ligt halte Geertruidenberg Schonckplein met de lijnen 174, 370, 380 en 682. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe, op 12,8 kilometer. De busverbindingen bieden toegang tot de omliggende plaatsen.
