Onder bod
Centrale deel, Winterswijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1904 heeft een authentieke uitstraling en een verrassend ruim perceel. Met 126 m² woonoppervlak biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De woning is gelegen in het Centrale deel van Winterswijk, een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Winterswijk.
De buurt Centrale deel is een stedelijke wijk met een mix van jong en oud. Van de 3860 inwoners is een groot deel 65 jaar of ouder, maar er wonen ook veel gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het is een plek waar je makkelijk de dagelijkse boodschappen doet en waar altijd wat te beleven valt.
In de ochtend haal je snel een brood bij de PLUS, die om de hoek zit. Kinderen lopen twee straten verder naar Openbare Basisschool Stegeman of Daltonschool Wilhelmina. Voor de middelbare school is het Gerrit Komrij College op tien minuten lopen. De gemeente Winterswijk biedt een compleet voorzieningenniveau, met ook een park op loopafstand voor een wandeling.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mensink Berndes op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Max van Damstraat 11, Winterswijk
Gegevens uit Centrale deel
Gegevens uit Centrale deel
9 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Max van Damstraat 11, Winterswijk
De woning aan Max van Damstraat 11 in Winterswijk heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€371.417) en ook boven de mediaan (€397.000). Wel is het woonoppervlak van 126 m² groter dan het buurtgemiddelde van 101 m², en het perceel van 885 m² is fors. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €457.425 in de buurt lijkt de prijs marktconform.
Centrale deel is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2031 adressen per km²), wat betekent dat het er levendig is. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en een treinstation binnen een kilometer.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1904. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G.
Het perceel is 885 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning in de buurt. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, eventueel een schuur of een terras. De precieze indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplannen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Stegeman (380 m) en Daltonschool Wilhelmina (411 m). Ook is er voortgezet onderwijs: het Gerrit Komrij College (454 m). De afstanden zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te doen.
Het treinstation van Winterswijk ligt op 700 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.
6 woningen in de buurt Centrale deel
