Verkocht onder voorbehoud
Wolfsbos, Hoogeveen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen ademt ruimte en rust. Met 278 m² woonoppervlak op een perceel van 623 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. Het bouwjaar 1976 en energielabel D vragen om aandacht voor verduurzaming, maar de prijs van €549.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hoogeveen.
Wolfsbos is een gemengde buurt met 4270 inwoners, waarvan een derde 65-plus. De woningvoorraad bestaat voor 64% uit eengezinswoningen en 54% is koop. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,46. Een bewoner zegt: "De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels." Een ander noemt het "Matig" en wijst op verpauperde delen en hangjongeren. De buurt Wolfsbos heeft dus twee gezichten.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (583 m) of de Lidl (674 m). Kinderen gaan naar basisschool Apollo (484 m) of De Morgenster (602 m). Ook het zwembad en een park of plantsoen (300 m) zijn dichtbij. De gemeente Hoogeveen biedt verder een restaurant op 700 m en een bibliotheek op 2,6 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hentenaar Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Meerkoetlaan 46, Hoogeveen
Goed · 3 bewoners
Er waren eerst veel meer dingen te doen zoals speeltuinen en schoolpleinen maar in de loop van de tijd is alles weggehaald om huizen te plaatsen. De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels, zoals een supermarkt, fysiotherapie, opvang, en zelfs meerdere scholen
Delen van de buurt zijn verpauperd, het winkelcentrum is oud en lelijk, veel hangjongeren. Aantal flats is er echt aan toe om gesloopt te worden. Duidelijk een mindere buurt van Hoogeveen dan andere wijken waar ik eerder heb gewoond. Centrum en station zijn wel mooi dichtbij, busvoorziening is ook goed en er is aardig veel groen in de wijk.
Alles goed
Gegevens uit Wolfsbos
Gegevens uit Wolfsbos
16 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Meerkoetlaan 46, Hoogeveen
De woning aan Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €549.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€376.708). De woning is met 278 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 129 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €298.961, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de markt.
Wolfsbos scoort gemiddeld een 7,46 uit drie reviews. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, scholen en een zwembad, en de mix van culturen. Kritiek is er op verpauperde delen en hangjongeren. De buurt heeft veel groen en is goed bereikbaar met de bus. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1976. Label D betekent dat er nog winst te behalen is met isolatie en duurzame maatregelen. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt bij een eventuele koop rekening houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Apollo zit op 484 m, De Morgenster op 602 m. Voor boodschappen zijn er PLUS (583 m) en Lidl (674 m). Ook een kinderdagverblijf (500 m) en huisartsenpraktijk (800 m) zijn dichtbij.
Het treinstation van Hoogeveen ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De busverbinding in de buurt wordt als goed beoordeeld.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat hij pas te koop staat.
6 woningen in de buurt Wolfsbos
