Een vrijstaande woning met karakter in Stein
Deze vrijstaande woning aan de Meerser Koestraat 20 staat in de buurt Kleine Meers en Veldschuur, een rustige woonwijk in Stein. Met een vraagprijs van € 499.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de vrijstaande woningen in Stein.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 851 m³. Er is een tuin en een inpandige garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie en heeft een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming, een cv-ketel en elektrische verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 216 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 438 m², maar de makelaar noemt 632 m².
Een rustige buurt met veel groen
Met 270 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen (41%), en de meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%). De buurt Kleine Meers en Veldschuur ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,4 km of Aldi op 1,5 km. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,1 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Steinder Huisartsenpraktijk op 1,2 km. De apotheek vind je op 1,5 km. Buslijnen 634 en 639 stoppen bij halte Kotem, Hoeve op 1,5 km. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,3 km. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 9 dB en door vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meerser Koestraat 20, Stein
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 499.000. De prijs per vierkante meter is € 2.742, gebaseerd op de makelaar-opgave van 182 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een groot perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen. Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar om direct te vergelijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 851 m³. Er is een tuin en een inpandige garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie en heeft een houtkachel, gedeeltelijk vloerverwarming, een cv-ketel en elektrische verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,4 km of Aldi op 1,5 km. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,1 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Steinder Huisartsenpraktijk op 1,2 km. De apotheek vind je op 1,5 km. Buslijnen 634 en 639 stoppen bij halte Kotem, Hoeve op 1,5 km. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Kleine Meers en Veldschuur?
De buurt heeft 270 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%). Het is een rustige woonwijk, gelegen aan een rustige weg. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus er is geen direct oordeel van bewoners over de leefomgeving.
-1e35d155.webp)
