Een ruim appartement aan de Havenstraat
Aan de Havenstraat in Stein ligt dit royale appartement uit 1937, met een vraagprijs van 510.000 euro. Het is een bijzonder ruim huis, al verschillen de oppervlaktes: volgens de BAG-registratie is het 350 m², terwijl de makelaar 240 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2.125 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere appartementen in Stein is dit een scherpe prijs voor zoveel ruimte.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het is een huis, geen etage, en het bouwjaar is 1937. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, tuin of installaties.
Oud-Stein: een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en een hoog aandeel 65-plussers (34%) is buurt Oud-Stein een rustige wijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (71%) en 72% is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus over de leefbaarheid zegt de data niets. Het aantal misdrijven ligt op 79 per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 493 meter, Albert Heijn op 666 meter en Jumbo op 699 meter. Basisschool IKC de triviant ligt op 600 meter, en de Steinder Huisartsenpraktijk is op 610 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stein, Kloesstraat op 405 meter, met lijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer is 46 dB, spoorweglawaai 8 dB, vliegverkeer 31 dB en industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Stein.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 20, Stein
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 510.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.125 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 240 m². Omdat de BAG-registratie een groter oppervlak van 350 m² vermeldt, is de prijs per m² op basis van dat getal lager. Vergeleken met andere appartementen in Stein lijkt de prijs scherp, maar het is aan jou om te beoordelen of het past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Het is een huis, geen etage, en het bouwjaar is 1937. Verder worden er geen details gegeven over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas is.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen een straal van een kilometer vind je Lidl (493 m), Albert Heijn (666 m) en Jumbo (699 m). Basisschool IKC de triviant ligt op 600 meter, en Kindcentrum Bonjour! op 1065 meter. De huisartsenpraktijk is op 610 meter en de apotheek op 685 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Groenewald op 1,8 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stein, Kloesstraat op 405 meter, met buslijnen 32 en 33. Ook Stein, Zwartdriesstraat (568 m) en Stein, Centrum (766 m) worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beek-Elsloo op 3,4 kilometer. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Wat voor buurt is Oud-Stein?
Oud-Stein heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (71%) en koopwoningen (72%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus er is geen directe ervaring van bewoners over de leefbaarheid. Het aantal misdrijven is 79 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
-1e35d155.webp)
