Meidoornstraat 19
Sint Willebrord, Rucphen
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Sint Willebrord
Aan de Meidoornstraat 19 in Sint Willebrord staat een vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlakte van 275 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €995.000 is fors, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rucphen. Het huis heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1180 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 279 m², terwijl de makelaar 275 m² opgeeft.
Sint Willebrord
Met ruim 9.000 inwoners is Sint Willebrord een forse dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 800 meter of de Jumbo op 850 meter. Basisschool Heilinde ligt op 860 meter, en het voortgezet onderwijs is iets verder weg. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 162 stopt op 870 meter bij de halte Rucphen, Sporthei. Het treinstation Etten-Leur ligt op 5,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €678.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €482.000 naar €678.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meidoornstraat 19, St. Willebrord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €995.000 ligt 47% boven de WOZ-waarde van €678.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €482.000 naar €678.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1180 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €678.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €482.000 naar €678.000.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer 800 meter, en Basisschool Heilinde op 860 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 162 stopt op 870 meter bij de halte Rucphen, Sporthei. Het treinstation Etten-Leur ligt op 5,2 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Willebrord?
Sint Willebrord heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar het label is geen garantie voor de isolatie of het onderhoud.
Is er een tuin en garage?
Ja, rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Sint Willebrord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…
Ook enorm goed
Statistieken van Sint Willebrord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sint Willebrord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…
Ook enorm goed
Statistieken van Sint Willebrord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rucphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…
Ook enorm goed
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
In het weekend is het eigenlijk alleen maat bereikbaar via fiets of auto want ov is er niet in het weekend
Statistieken van Rucphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.909 | €700.045 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.744 | – |
Locatie en voorzieningen
Meidoornstraat 19, St. Willebrord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
