Vissenbergdreef 7A
Sprundel, Rucphen
Bekijk buurtNieuwbouwwoning met ruimte en rust
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in het rustige Sprundel, een dorp in de gemeente Rucphen. Met een vraagprijs van €1.075.000 is dit een flinke stap boven het buurtgemiddelde van €679.321, de prijs ligt 58% hoger. Wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een landelijke omgeving, vindt hier een opvallend object. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Rucphen.
Indeling en kenmerken
De woning telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 885 m³. Rondom ligt een tuin en er is een inpandige garage. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en dat de vloerverwarming door het hele huis is aangelegd. Het perceel is volgens de BAG 1369 m², de makelaar geeft 1488 m² op. De woonoppervlakte is volgens de BAG 237 m², de makelaar noteert 215 m². Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Sprundel
Sprundel heeft ruim 3.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". Het aantal misdrijven in de buurt is 91 op jaarbasis. Meer over de gemeente Rucphen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (373 m) vind je supermarkt Coop. Ook Dirk, Jumbo en Aldi zijn binnen 1,5 km te vinden. Kindcentrum Vinkenbos (basisonderwijs) ligt op 579 m. De huisarts zit op 596 m, de apotheek op 711 m. Buslijn 162 stopt op 934 m bij halte Sint Willebrord, Noorderstraat. Het treinstation Etten-Leur is 5,4 km verderop. Het adres heeft een lage geluidsbelasting van wegverkeer (44 dB, onder de norm). Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Vermeeren Makelaardij B.V. en Vermeeren Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vissenbergdreef 7A, Sprundel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.075.000. Dat ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €679.321. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.648, terwijl deze woning op €5.000 per m² uitkomt (op basis van de makelaar-opgave van 215 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 885 m³.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is dus niet bekend welk label deze woning heeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zandgrond als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 373 meter. Daarnaast zijn Dirk (1,3 km), Jumbo (1,4 km), Aldi (1,4 km) en Lidl (2,2 km) binnen handbereik.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn 162 stopt op 934 meter bij halte Sint Willebrord, Noorderstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op 5,4 km afstand.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 2024. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sprundel?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt Sprundel. De gemiddelde vraagprijs is €679.321 en de mediaan €712.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Kindcentrum Vinkenbos (basisonderwijs) ligt op 579 meter. Voor voortgezet onderwijs is Munnikenheide College op 1,8 km de dichtstbijzijnde optie.
Ervaringen van Sprundel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
Statistieken van Sprundel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.321 | €712.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
Ervaringen van Sprundel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
Statistieken van Sprundel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.605 | €786.474 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.748 | – |
Ervaringen van Rucphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…
Ook enorm goed
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
In het weekend is het eigenlijk alleen maat bereikbaar via fiets of auto want ov is er niet in het weekend
Statistieken van Rucphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.909 | €700.045 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.744 | – |
Locatie en voorzieningen
Vissenbergdreef 7A, Sprundel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
