Noordeinde 86
Noordeinde, Alphen aan den Rijn
BuurtVrijstaand wonen aan het Noordeinde
Aan het Noordeinde in Aarlanderveen staat deze vrijstaande woning uit 1969, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar en een perceel van 1620 m² is dit een ruime plek. De vraagprijs van € 1.085.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 740 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Leven in Noordeinde
Met 390 inwoners is dit een kleine, rustige kern. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en bijna een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "Love Alphen". Het is een buurt Noordeinde waar het rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Van der Kooij zit op 400 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Vomar op 2,3 km, gevolgd door Dirk en Aldi op ongeveer 2,7 km. Basisschool De Viergang ligt op 770 meter. De bushalte Aarlanderveen, Nieuwkoopseweg is op 432 meter met lijn 101 en 147. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,2 km. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder winkels en uitgaansgelegenheid op iets grotere afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB en door vliegverkeer 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1969 op veengrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bianca van der Laan Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 86, Aarlanderveen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 740 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel plus warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Van der Kooij zit op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 2,3 km, gevolgd door Dirk en Aldi op ongeveer 2,7 km. Basisschool De Viergang ligt op 770 meter. De bushalte Aarlanderveen, Nieuwkoopseweg is op 432 meter met lijn 101 en 147. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,2 km.
Hoe is de buurt Noordeinde om in te wonen?
Noordeinde is een kleine kern met 390 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Love Alphen", een ander zegt dat er weinig winkels of uitgaansgelegenheid zijn en dat het OV regelmatig problemen geeft.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 1620 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin ligt rondom het huis, dus je hebt aan alle kanten buitenruimte.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico zegt iets over de kans op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden, maar niet over de staat van de woning zelf.
