Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Aarlanderveen, in de buurt Zuideinde, staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van ruim 1188 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1.170.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 900 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning landelijk gelegen. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Zuideinde is een kleine buurt met 235 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de voldoende supermarkten in de buurt. Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Zuideinde is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 74 per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,9 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool De Viergang op 894 meter. De huisartsenpraktijk Van der Kooij zit in Aarlanderveen op 981 meter, en de apotheek is De Vijverapotheek in Nieuwkoop op 3 kilometer. De bushalte Aarlanderveen, Nieuwkoopseweg is op 950 meter en wordt bediend door lijn 101 en 147. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het is een KCAF-aandachtsgebied, waar 45% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuideinde 22, Aarlanderveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.170.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 171 vierkante meter op, wat neerkomt op 6.842 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 192 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 1.206 vierkante meter, terwijl de BAG 1.188 vierkante meter noteert. De prijs is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 900 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning landelijk gelegen. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1973, maar het label is gunstig.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 45% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aarlanderveen, Nieuwkoopseweg op 950 meter, met buslijnen 101 en 147. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,5 kilometer. De busverbindingen zijn aanwezig, maar bewoners van de gemeente geven aan dat het ov niet altijd probleemloos is. Een bewoner zegt: "met het ov zijn regelmatig problemen."
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Zuideinde is landelijk gelegen met 235 inwoners. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen. Voor winkels en uitgaan moet je naar Alphen aan den Rijn of grotere steden, zoals Leiden of Den Haag, aldus een bewoner.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,9 kilometer. Daarna volgen Albert Heijn op 3,4 kilometer en Vomar op 3,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er tien supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets of auto pakken, maar er is voldoende keuze.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, eveneens niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via zeven verschillende kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven, Pararius en Funda. Dat betekent dat je dezelfde woning op meerdere platforms kunt tegenkomen. De makelaar is Drieman Garantiemakelaars Bodegraven.
