Mernaweg 81
Wehe - Den Hoorn, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Mernaweg 81 in Wehe-Den Hoorn staat een vrijstaande woning uit 1900, te koop voor 339.000 euro. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar, kom je uit op een vraagprijs van 2.628 euro per vierkante meter. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Het Hogeland.
Een huis met vijf kamers en een ruime tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 750 vierkante meter, de makelaar noteert 852 vierkante meter. Het energielabel is C.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Wehe-Den Hoorn telt 690 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De buurt Wehe - Den Hoorn is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 108.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 kilometer, en er zijn drie supermarkten binnen vijf kilometer. Kindcentrum Hoogholtje voor basisonderwijs ligt op 213 meter, en de huisartsenpraktijk in Eenrum is 2 kilometer verderop. De apotheek zit in Leens, op 3,7 kilometer. Bushalte Wehe den Hoorn, Warfhuisterweg met lijn 63 en 65 ligt op 364 meter, en het treinstation Baflo is 5,9 kilometer. De gemeente Het Hogeland is dunbevolkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Het geluidsniveau van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 81 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via Makelaardij Bruintjes en Keurentjes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mernaweg 81, Wehe-Den Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 339.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1900. De prijs per vierkante meter is 2.628 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 129 vierkante meter die de makelaar opgeeft. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 175 vierkante meter, de makelaar 129 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 750 vierkante meter, terwijl de makelaar 852 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. Het verschil kan te maken hebben met meetmethoden of registratiedata.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 81 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 5 procent heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het geluidsniveau rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het geluidsniveau is vastgesteld op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,9 kilometer, en er zijn drie supermarkten binnen vijf kilometer. Kindcentrum Hoogholtje voor basisonderwijs ligt op 213 meter, en de huisartsenpraktijk in Eenrum is 2 kilometer verderop. De apotheek zit in Leens, op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Wehe - Den Hoorn?
Wehe-Den Hoorn telt 690 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het dorp "prachtig" en "vriendelijk", terwijl een ander melding maakt van overlast door jeugd en afval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare gegevens komen uit openbare registers en de makelaar-opgave, maar niet alles staat in de advertentie.
