Meester J.S. van Weerdenstraat 17
Leens, Het Hogeland
BuurtEen tussenwoning in het rustige Leens
Deze tussenwoning aan de Meester J.S. van Weerdenstraat 17 staat in Leens, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €289.000 is dit een marktconforme prijs voor deze woning. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van 131 m² en een perceel van 282 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Het Hogeland ligt hoger, maar deze woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel C. Het bouwjaar is 1974. De woning heeft een woonoppervlak van 131 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Leens
Leens is een dorp met ongeveer 1.690 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De meningen verschillen dus.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter of de Aldi op 530 meter. Basisschool De Handpalm zit op 314 meter en SWS De Leenstertil op 565 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum De Marne op 670 meter en de apotheek op 544 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leens, vd Munniklaan op 253 meter met lijnen 63, 65 en 165. Het treinstation Baflo ligt op 9 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaardij Stenekes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester J.S. van Weerdenstraat 17, Leens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat is marktconform voor deze woning. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €454.571, maar die woningen zijn gemiddeld ook een stuk groter. Deze woning heeft een woonoppervlak van 131 m², terwijl het buurtgemiddelde op 264 m² ligt. Per vierkante meter is de prijs met €2.206 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.066.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 131 m² en een perceel van 282 m². Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 20% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo en Aldi zitten op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Handpalm zit op 314 meter en SWS De Leenstertil op 565 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum De Marne op 670 meter en de apotheek op 544 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leens, vd Munniklaan op 253 meter met lijnen 63, 65 en 165.
Hoe is het wonen in Leens?
Leens is een dorp met ongeveer 1.690 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt het "een niet hele veilige buurt door iedereen die alles sloopt hier." De ervaringen verschillen dus per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de aanwezigheid van een garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
