Villawijk Boschhoven, Heeze-Leende
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Mezenlaan in Leende ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met een woonoppervlak van 213 m² en een ruim perceel van 1678 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Heeze-Leende.
De woning ligt in de buurt Villawijk Boschhoven, een rustige wijk met veel groen. De buurt telt ongeveer 150 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een typische villawijk met vrijstaande huizen en ruime percelen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners de buurt ervaren.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS of Aldi, beide op tien minuten lopen. Ook de Coop en Albert Heijn zijn binnen fietsafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder de Rooms Katholieke Basisschool De Triangel op loopafstand. De gemeente Heeze-Leende biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOOS Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Mezenlaan 1, Leende
Gegevens uit Villawijk Boschhoven
6 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Mezenlaan 1, Leende
De woning aan Mezenlaan 1 in Leende heeft energielabel F.
De vraagprijs van €875.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning uit 1955 met energielabel F. Het perceel van 1678 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan een oudere cv-ketel, enkel glas en geen spouwmuurisolatie. Een energieadvies kan inzicht geven in de exacte kosten en mogelijke verbeteringen.
Het perceel is maar liefst 1678 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een zwembad, of zelfs een bijgebouw. Houd wel rekening met gemeentelijke regels voor bebouwing. De tuin is waarschijnlijk onderhoudsintensief, maar geeft ook veel privacy en buitenruimte.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is de Rooms Katholieke Basisschool De Triangel op ongeveer 1,1 km. Ook Basisschool Sint Jan (2,3 km) en Basisschool Dirk Hezius (3,7 km) zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenswaard of Eindhoven, op zo'n 7 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,5 km afstand, waarschijnlijk station Heeze of Geldrop. Vanaf daar kun je naar Eindhoven en verder. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto aan te raden.
Villawijk Boschhoven is een rustige, groene wijk met vrijstaande woningen en ruime percelen. De buurt telt slechts 150 inwoners, wat het een lage dichtheid geeft. De meeste huishoudens zijn zonder kinderen (30) of met kinderen (20), en er wonen relatief veel 45-plussers. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (9 misdrijven per jaar).
3 woningen in de buurt Villawijk Boschhoven
