Fazantlaan 21
Villapark, Heeze-Leende
BuurtEen vrijstaande bungalow op een ruim perceel
Aan de Fazantlaan 21 in Leende staat een vrijstaande bungalow uit 1960, gelegen in de Villawijk Boschhoven. Met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 1545 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 695.000 komt neer op € 3.861 per m², wat voor vrijstaande woningen in Heeze-Leende aan de hoge kant is.
De woning zelf
De bungalow heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 674 m³ en een achtertuin. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas, een CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Het betreft volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Villawijk Boschhoven
Met 150 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, kleinschalige buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en het is er niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 164. De buurt Villawijk Boschhoven ligt op loopafstand van het groen, met een park of plantsoen op 1,4 km. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS en Aldi, beide op ongeveer 1,3 km afstand. Basisschool De Triangel zit op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk De Vocht en Van den Hurk is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Leende, Valkenswaardseweg/A2 op 828 m, met buslijnen 11, 256 en 257. Het treinstation Heeze ligt op 3,9 km. De gemeente Heeze-Leende heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 2 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fazantlaan 21, Leende
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 695.000 voor een woonoppervlakte van 180 m², wat neerkomt op € 3.861 per m². Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 1545 m² groot. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 674 m³. Er is een achtertuin. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, een CV-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Het is een vrijstaande woning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1960.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 12 dB en vliegverkeer 34 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,3 km vind je PLUS en Aldi voor boodschappen. Basisschool De Triangel zit op 1,4 km. De huisartsenpraktijk De Vocht en Van den Hurk is op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Leende, Valkenswaardseweg/A2 op 828 m, met lijnen 11, 256 en 257. Treinstation Heeze ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Villawijk Boschhoven?
De buurt heeft 150 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving met veel koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus er is geen directe ervaringsinformatie. Het park of plantsoen ligt op 1,4 km afstand.
