Brabantpark, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Lage Kant in Breda ademt de sfeer van de jaren zestig: solide baksteen, een flinke woonkamer en een praktische indeling. Met 132 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €425.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €512.084, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Breda.
Brabantpark is een levendige wijk met ruim tienduizend inwoners. Het is een mix van culturen, zoals blijkt uit de buurtreviews. Een bewoner zegt: "Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,88. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomensniveau. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Bekijk de buurt Brabantpark voor meer cijfers.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Aldi twee straten verder. Voor de kinderen is er basisschool OBS De Tweesprong op loopafstand (tien minuten) en middelbare school Christoffel nog dichterbij. Ook kinderdagverblijven zijn vlakbij. Het park of plantsoen ligt om de hoek. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus Makelaars Breda. De makelaar heeft de woning goed gedocumenteerd met alle relevante gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lage Kant 10, Breda
De vraagprijs van €425.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €512.084 in de buurt. De mediaanprijs in Brabantpark is €404.000, dus deze woning zit daar iets boven. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €428.539 weg. Gezien de oppervlakte van 132 m² en energielabel C is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, en 22,9% heeft label A.
Een bouwjaar van 1966 betekent dat de woning in de wederopbouwperiode is gebouwd. De fundering en constructie zijn over het algemeen solide, maar installaties zoals leidingen en elektra kunnen aan vervanging toe zijn. Het energielabel C geeft aan dat er al enige isolatie is, maar na- isolatie kan het comfort verhogen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS De Tweesprong ligt op 628 meter, en middelbare school Christoffel op 349 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
In de buurt zijn 409 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang. De buurt scoort een 6,88 uit 10 op basis van bewonersreviews. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen, maar let op je spullen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.634 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.565 | – |
| Huurprijs | €1.717 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.390 | €565.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.792 | – |
| Huurprijs | €1.964 p/m | €1.926 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Veiligheid is goed. De hiegiene is goed, op sommige plekken iets minder omdat er een McDonalds staat waar sommige mensen hun afval niet van opruimen. Ik heb hier geen last van, ook komt er af en toe iemand van McDonalds die het opruimt. Dus ik heb het wel een voldoende gegeven. Huisvesting is ook goed. Alles is ruim opgezet. De bereikbaarheid voor auto’s en fietsers is goed. Er is ook redelijk dichtbij een station. Er is geen school in de wijk dus geen onderwijs. Je moet een stukje fietsen hiervoor. Over de gemeenschap: deze is prima. Ieder jaar ene buurtfeest maar ook niet meer. Ik heb daar ook geen behoefte bij. De buurt is ook redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn. Veel mensen hebben groen in hun eigen tuin. Net zoals er geen school is zijn er ook geen voorzieningen. Je moet hier weer een stukje voor fietsen. Conclusie: ik woon hier goed. De wijk is vooral geschikt voor mensen die ruim en rustig willen wonen. Voor oudere mensen die moeilijk ter been zijn is dit geen geschikte wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Goede ervaringen
Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt.
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig Een praatje hoor er af en toe er bij
Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.408 | €587.165 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.810 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.830 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Lage Kant 10, Breda
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
