Middelaarseweg 8
Hoevelaken-Middelaar, Nijkerk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Middelaarseweg in Hoevelaken ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een authentieke uitstraling, met royale verhoudingen die je niet snel in nieuwbouw vindt. Met 470 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1,1 hectare is dit een buitenkans voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke oppervlakte. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Nijkerk?
Buurt Hoevelaken-Middelaar
De buurt Hoevelaken-Middelaar is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Van de 449 woningen is 77% eengezins en 80% is koop. Er wonen vooral gezinnen en ouderen; de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Het is een veilige buurt met slechts 10 geregistreerde misdrijven. De buurt Hoevelaken-Middelaar heeft een dorps karakter, met veel ruimte en natuur om de hoek.
Leven in de straat
De Middelaarseweg ligt in een landelijke omgeving, maar voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loopafstand (ongeveer 1,2 km) vind je basisscholen zoals de Willem Farelschool en 't Blokhuus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ruim een kilometer. Het treinstation van Hoevelaken ligt op 1,6 km. De gemeente Nijkerk biedt een mix van platteland en stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middelaarseweg 8, Hoevelaken
Is de prijs van €1.095.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 37% boven het gemiddelde in de buurt (€796.417), maar dat komt vooral door het uitzonderlijke woonoppervlak van 470 m² en het perceel van 1,1 hectare. Per vierkante meter is de prijs met €2.330 juist lager dan het buurtgemiddelde van €4.566. Het is een uniek object, dus een directe vergelijking is lastig.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het kan bijvoorbeeld komen door een verouderde verwarmingsketel. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus dit pand wijkt flink af.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 11.045 m², ruim een hectare. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. De precieze bestemming kun je checken bij de gemeente Nijkerk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op ongeveer 850 meter loopafstand zit de Willem Farelschool (basisonderwijs) en op 1,1 km 't Blokhuus. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving, zoals op 1,2 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt is erg veilig: er zijn in totaal 10 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 1185 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar veel gezinnen wonen.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation van Hoevelaken ligt op 1,6 km afstand. Vanaf daar kun je naar Amersfoort en Utrecht. Ook zijn er busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden afgelopen periode 9 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 45 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
