Middelplaat 10
Ouddorp brouwersdam, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Aan de Middelplaat in Ouddorp staat deze vrijstaande woning uit 2019. De woning is onderdeel van een klein buurtje aan de Brouwersdam, waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €299.500 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.897, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van maar liefst 69.155 m². Dat is een opvallend ruim perceel voor zo'n compacte woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een rustige buurt aan de Brouwersdam
Met 75 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander noemt het "een stille afgelegen buurt". De buurt Ouddorp brouwersdam ligt in een gemeente waar het dichtstbijzijnde restaurant op 100 meter afstand zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, en op 2,9 kilometer zit een SPAR. De Helcherseeschool voor basisonderwijs staat op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag in Scharendijke is 2,4 kilometer verderop, en de apotheek in Ouddorp op 8,1 kilometer. De bushalte Ouddorp, Port Zélande met lijn 104 ligt op 719 meter. Het treinstation is 41,6 kilometer verderop, wat de gemeente Goeree-Overflakkee lastig bereikbaar maakt per openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LXRY Property aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Middelplaat 10, Ouddorp
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €299.500 ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.897. Het woonoppervlak van 39 m² is echter 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De woning staat op een perceel van 69.155 m², wat uitzonderlijk ruim is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 39 m². Het perceel is 69.155 m² groot, wat zeer ruim is voor een woning van dit formaat. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar is 2019, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,5 kilometer, gevolgd door een SPAR op 2,9 kilometer. De Helcherseeschool voor basisonderwijs staat op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag in Scharendijke is 2,4 kilometer verderop. De apotheek in Ouddorp ligt op 8,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Port Zélande met lijn 104, op 719 meter afstand. Andere haltes zijn Scharendijke, Sluis met lijn 104 op 2,3 kilometer en Scharendijke, Dorp met lijn 634 op 2,4 kilometer. Het treinstation ligt op 41,6 kilometer, dus voor treinreizen moet je een flink stuk reizen.
Wat voor buurt is Ouddorp brouwersdam?
De buurt heeft 75 inwoners en is zeer klein. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust. Een ander merkt op dat er weinig te doen is en dat de bereikbaarheid met bussen beperkt is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
