Een vrijstaand landhuis met allure
Deze vrijstaande woning aan de Middelweg in Leersum ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 439 m² en een perceel van maar liefst 9110 m² is dit een buitenplaats in de bebouwde kom. De woning uit 2021 heeft energielabel A++, wat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €3.500.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de uitzonderlijke grootte en luxe. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug. Deze woning staat sinds 9 juni 2026 niet meer online.
Leersum-Dorp: rustig en groen
De buurt Leersum-Dorp is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en ruimte: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig." De buurt telt relatief veel ouderen en gezinnen, en de woningen zijn overwegend koop.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand ligt. Ook de Albert Heijn en Boon's Markt zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool WereldKidz Meander zit om de hoek, en ook PCBS De Schakel en CBS De Hoeksteen zijn dichtbij. Het treinstation ligt op ruim 8 km, maar de bushalte op 400 meter biedt verbindingen naar Utrecht, Wageningen en Veenendaal. De gemeente Utrechtse Heuvelrug staat bekend om haar natuurrijke omgeving.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Middelweg 83B, Leersum
Was €3.500.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.500.000 lag 176% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.270.333). Dat is fors, maar de woning is met 439 m² ook 137% groter dan het buurtgemiddelde van 185 m², en heeft een perceel van 9110 m². Daarnaast is het een nieuwbouwwoning met energielabel A++. De prijs was daarmee aan de hoge kant, maar paste bij de unieke kenmerken.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 9110 m² groot, wat zeer ruim is voor een woning in Leersum. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, privacy en eventueel een eigen oprit of bijgebouwen. De precieze bestemming en mogelijkheden kun je bij de gemeente navragen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Hoe is de bereikbaarheid van Leersum?
Leersum ligt in de provincie Utrecht, dicht bij de A12 en A28. Het treinstation (8,4 km) is bereikbaar met de bus, die op 400 meter stopt en richting Utrecht, Wageningen en Veenendaal gaat. De natuur is om de hoek.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WereldKidz Meander (770 m) en PCBS De Schakel (1,1 km). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,6 km, maar ook Albert Heijn en Boon's Markt zijn binnen 5,5 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2021. Dat betekent dat je geen gedeelde muren hebt en volledige privacy geniet. De woning is modern en energiezuinig, met een luxe afwerking.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt wordt door bewoners als zeer veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig." Het aantal misdrijven in de buurt is laag (153 totaal), wat past bij een rustige woonwijk.
