Een vrijstaand huis aan een rustige weg
Aan de Moerstraatseweg in Moerstraten staat deze vrijstaande woning uit 2000, te midden van een woonwijk. Met een vraagprijs van €599.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Roosendaal.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 625 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 573 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Moerstraten, een kleine dorpskern
Met 380 inwoners is Moerstraten een kleine kern. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,8 kilometer, gevolgd door Lidl op 4,5 kilometer. Basisschool Berkenveld ligt op 2,6 kilometer. De huisartspraktijk in Heerle zit op 2,6 kilometer en de apotheek in Wouw op 3,5 kilometer. Buslijn 212 stopt op 295 meter bij de halte Moerstraten, Moerstraatseweg (Kerk). Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €338.000 naar €495.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wezenbeek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerstraatseweg 53A, Moerstraten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €599.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €495.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 625 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 573 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €338.000 naar €495.000. De meest recente WOZ-waarde is €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,8 kilometer, gevolgd door Lidl op 4,5 kilometer. Basisschool Berkenveld ligt op 2,6 kilometer. De huisartspraktijk in Heerle zit op 2,6 kilometer en de apotheek in Wouw op 3,5 kilometer. Buslijn 212 stopt op 295 meter bij de halte Moerstraten, Moerstraatseweg (Kerk). Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Moerstraten?
Moerstraten is een kleine kern met 380 inwoners. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar kan ik de woning bekijken?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wezenbeek Makelaardij.
-a8d14429.webp)
