Tiendevrij 8
Wouw, Roosendaal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Tiendevrij in Wouw staat deze vrijstaande woning uit 1981, een huis met vijf kamers en een woonoppervlakte van 172 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 650.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Roosendaal, vindt hier een ruim opgezet huis met een perceel dat volgens de makelaar 519 vierkante meter groot is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Over de indeling verder geen details in de advertentie: welke kamers op welke verdieping liggen, staat er niet bij.
Wouw, een dorp met een gemengde bevolking
Met bijna 4.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Wouw een dorp waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn en je ver moet reizen naar de stad. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste stemmen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 589 meter, om de hoek dus. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen ligt op 425 meter, en ook de huisartspraktijk Vrijdag en Service Apotheek Wouw zitten op loopafstand, op respectievelijk 673 en 749 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wouw, Omgang op 346 meter, met lijn 161 en 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 4,9 kilometer, en het Bravis Ziekenhuis in Roosendaal op ongeveer 3 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tiendevrij 8, Wouw
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat ligt 25 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 521.395 euro, en ook per vierkante meter is de prijs met 3.779 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 3.480 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Wouw. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een huis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat het huis vijf kamers heeft. Het aantal slaapkamers wordt niet apart genoemd in de advertentie, dus dat is niet bekend. Ook de verdeling van de kamers over de verdiepingen staat er niet bij. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 172 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 191 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 519 vierkante meter, maar de BAG zegt 349 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten in vergelijking met zuinigere woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen, dus het is niet duidelijk welke maatregelen er al zijn genomen.
Hoe is de buurt Wouw beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", met voldoende parken en speelplekken. Een ander zegt dat er voor kinderen weinig plek is om buiten te spelen en dat je ver moet reizen naar de stad. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Tiendevrij 8?
De Jumbo-supermarkt ligt op 589 meter, dus om de hoek. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen zit op 425 meter, en de huisartspraktijk Vrijdag en Service Apotheek Wouw zijn beide op loopafstand, op 673 en 749 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wouw, Omgang op 346 meter, met lijn 161 en 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 4,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties op adresniveau. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
