Molenhoek 26
Oldeberkoop-West, Ooststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oldeberkoop
Aan de Molenhoek in Oldeberkoop staat deze vrijstaande woning uit 1930, met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor de buurt. Het huis ligt in een rustige omgeving, waar bewoners van de gemeente Ooststellingwerf hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf, dan zit je hier aan de bovenkant van het aanbod.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 604 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming loopt via een cv-ketel en combiketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 186 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 535 vierkante meter.
Leven in Oldeberkoop-West
Met 290 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun omgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander noemt het "Gewoon lekker Rustig". De sfeer is gemoedelijk, met mensen die "altijd wel in voor een praatje en een helpende hand" zijn. Meer over de buurt Oldeberkoop-West lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, op ongeveer 4,8 kilometer afstand. Basisschool de Tjongeling ligt op 300 meter, en de huisartsenpraktijk in Oldeberkoop is op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oldeberkoop Wolvegasterweg, is op 405 meter en wordt bediend door lijn 26 en 6921. Het treinstation Wolvega ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hooghiemstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenhoek 26, Oldeberkoop
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 604 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en muurisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Molenhoek 26?
Basisschool de Tjongeling ligt op 300 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Oldeberkoop is op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 4,8 kilometer. De bushalte Oldeberkoop Wolvegasterweg is op 405 meter en wordt bediend door lijn 26 en 6921. Het treinstation Wolvega ligt op 10,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oldeberkoop-West?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander noemt het "Gewoon lekker Rustig". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning.
