Pastorielaan 1
Nieuwehorne, Heerenveen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Nieuwehorne
Aan de Pastorielaan in Nieuwehorne staat deze vrijstaande woning uit 1980, met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €542.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heerenveen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 686 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 165 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een dorp met sociale controle
Met bijna 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin." Een ander noemt het "een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar." Meer over de buurt Nieuwehorne.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 181 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Nieuwehorne zit op 338 meter. De Sevenaerschool is op 569 meter en de bushalte Nieuwehorne, Pastorielaan ligt op 85 meter, met lijn 15 en 6791. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 8,5 kilometer. De gemeente Heerenveen is de gemeente waar Nieuwehorne onder valt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €445.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €227.000 naar €445.000. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Heerenveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastorielaan 1, Nieuwehorne
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €542.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €504.750. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde van €445.000. De prijs per vierkante meter is €3.288, op basis van de makelaar-opgave van 165 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 686 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €445.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €227.000 naar €445.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Pastorielaan 1?
De Coop ligt op 181 meter en de huisartsenpraktijk Nieuwehorne op 338 meter. De Sevenaerschool is op 569 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwehorne, Pastorielaan op 85 meter, met lijn 15 en 6791. Het treinstation Wolvega ligt op 8,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwehorne?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt." Een ander: "Een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €504.750, de mediaan €442.000. De prijzen lopen uiteen van €385.000 tot €750.000.
