Schoterlandseweg 34
Oudehorne, Heerenveen
BuurtEen appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Schoterlandseweg 34 ligt in Oudehorne, een dorp waar het rustig wonen is. Met 825 inwoners en relatief veel 45-plussers is het een plek waar je elkaar kent. De woning is een appartement uit 1925 en staat te koop voor €450.000. De vraagprijs is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Heerenveen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar omschrijft de ligging als bosrijk, landelijk en open. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Leven in Oudehorne
Met ruim 800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt." Een ander noemt het "een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar." De meeste woningen in de buurt Oudehorne zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Wijbrandischool ligt op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk in Nieuwehorne is om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop op ruim een kilometer afstand. De bushalte Oudehorne, Nafthali is naast de deur en wordt bediend door lijn 15. Het treinstation Wolvega ligt op ongeveer 9,7 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft voorzieningen op afstand, zoals het ziekenhuis op ruim 10 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoterlandseweg 34, Oudehorne
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in Oudehorne?
De vraagprijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.027.500. Het prijsverschil per m² is 34% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 98 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 289 m². De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in de buurt.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als bosrijk, landelijk en open. Het appartement ligt aan de Schoterlandseweg 34 in Oudehorne, een dorp met 825 inwoners. De bushalte Oudehorne, Nafthali ligt op 68 meter afstand en wordt bediend door lijn 15. Het treinstation Wolvega ligt op ongeveer 9,7 kilometer.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1925, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1925. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Wijbrandischool ligt op 342 meter afstand en de huisartsenpraktijk in Nieuwehorne op 898 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,4 kilometer. De apotheek zit in Gorredijk op 5,8 kilometer en het ziekenhuis in Heerenveen op 10,3 kilometer. De bushalte Oudehorne, Nafthali is op 68 meter.
Hoe is het wonen in Oudehorne volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt." Een ander noemt het "een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het appartement ligt aan de Schoterlandseweg, een doorgaande weg in Oudehorne.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 98 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het appartement is daarmee 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 289 m².
