Een vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Molenstraat in Grijpskerke staat deze vrijstaande woning uit 1910, een huis met karakter en een flinke tuin eromheen. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 685 vierkante meter is er genoeg ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 307.500 euro is scherp te noemen, zeker als je kijkt naar andere vrijstaande woningen in Veere.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten. Het huis is gebouwd in 1910 en de makelaar geeft verder geen details over de indeling of staat van onderhoud. Wat je wel weet: het perceel is met 685 vierkante meter ruim, en dat geeft je de vrijheid om de buitenruimte in te richten zoals je wilt.
Grijpskerke, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.000 inwoners is Grijpskerke een klein dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Het dorp heeft een dorpskarakter, al moeten jongeren voor uitgaan al snel naar Middelburg of Vlissingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op nog geen 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. De Bergpadschool voor basisonderwijs zit op loopafstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de huisarts moet je naar Serooskerke, zo'n drie kilometer verderop. De bushalte Grijpskerke, Molenstraat is naast de deur, met lijn 52 en 647. Het treinstation van Middelburg ligt op ruim vijf kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sonja Boogaard Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 14, Grijpskerke
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 307.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 685 vierkante meter. Dat komt neer op 2.480 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een huis met dit bouwjaar en energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft in de advertentie geen details over de indeling van de woning. Het is een vrijstaande woning uit 1910 met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter. Hoeveel kamers of slaapkamers het huis heeft, staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Je zult zelf contact moeten opnemen met de makelaar voor een plattegrond of een bezichtiging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Omdat de makelaar geen isolatiegegevens vermeldt, is het onduidelijk of er bijvoorbeeld dubbel glas of vloerisolatie aanwezig is. Houd er rekening mee dat je mogelijk moet investeren in energiebesparende maatregelen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1910, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 37 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het wonen in Grijpskerke?
Grijpskerke is een rustig dorp met ruim 1.000 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en een ander zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Voor jongeren is er minder te doen, zij moeten al snel naar Middelburg of Vlissingen. Het dorp heeft een basisschool en een supermarkt op loopafstand.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De SPAR ligt op 436 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Bergpadschool voor basisonderwijs zit op 444 meter, en een kinderdagverblijf is ook op loopafstand. Voor de huisarts moet je naar Serooskerke, op 3 kilometer. De bushalte Grijpskerke, Molenstraat is op 88 meter, met buslijnen 52 en 647. Het treinstation van Middelburg ligt op 5,6 kilometer, dus voor de trein moet je even reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sonja Boogaard Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van onderhoud, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dat kan verschillende redenen hebben, maar het staat niet in de advertentie. Je zult zelf contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de woning.
