Voorborch 6
Breewijk, Middelburg
BuurtEen tussenwoning in Breewijk
Deze tussenwoning aan de Voorborch 6 staat in Breewijk, een buurt in Middelburg met ruim 1.200 inwoners. De woning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een perceel van 145 vierkante meter. De vraagprijs is 315.000 euro, wat neerkomt op 3.316 euro per vierkante meter. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar: 1968. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning wordt aangeboden via Schulting & Partners, die geen verdere kenmerken heeft opgegeven.
Leven in Breewijk
Met 1.275 inwoners is Breewijk een middelgrote buurt, waar 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Breewijk heeft een woningvoorraad van 534 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 800 meter of bij SPAR en Aldi op 850 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit Sted SGM Nehalennia op 170 meter, en basisschool Samenwerkingsschool De Stroming op 670 meter. De huisartsengroep 't Stadshart zit op ongeveer een kilometer, net als de BENU Apotheek. Bushalte Middelburg, Toorenvliedt is op 500 meter met lijnen 53, 56, 633 en 647. Het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Middelburg biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schulting & Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorborch 6, Middelburg
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat niet bekend is hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1968, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een woonoppervlakte van 95 vierkante meter. Dat komt neer op 3.316 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Middelburg, maar een volledige vergelijking is lastig omdat het energielabel ontbreekt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 98 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke scholen liggen in de buurt van Voorborch 6?
Op 170 meter zit Sted SGM Nehalennia, een school voor voortgezet onderwijs met 1.045 leerlingen. Basisschool Samenwerkingsschool De Stroming ligt op 670 meter. Daarnaast zijn er op korte afstand nog twee scholen voor voortgezet speciaal onderwijs: Asteria College op 350 meter en Klimopschool VSO op 390 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Breewijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Toorenvliedt op 500 meter, met buslijnen 53, 56, 633 en 647. Ook halte Middelburg, Langevieleweg is op 580 meter bereikbaar met lijnen 53, 56, 58 en 633. Het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Breewijk.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Ook hittestress neemt toe van laag naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
