Een vrijstaand huis met karakter in Gilze
Aan de Molenstraat in Gilze staat deze vrijstaande woning uit 1955, een huis met een eigen verhaal op een ruim perceel van 591 vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 549.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Gilze en Rijen, waar het gemiddelde rond de 435.000 euro ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 591 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin rondom. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is geen informatie beschikbaar.
Hofstad, een rustige buurt
De woning staat in de buurt Hofstad, een buurt met 945 inwoners waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn dorp. Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 373 meter en de Jumbo op 857 meter. Openbare basisschool De Wildschut ligt op 221 meter, en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster op 429 meter. Huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham en Apotheek Gilze zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Gilze, Aalstraat op 370 meter, met buslijnen 131 en 170. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 4,9 kilometer, en de gemeente Gilze en Rijen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 700 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 36, Gilze
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro voor een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, wat neerkomt op 4.007 euro per vierkante meter. In de buurt Hofstad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 435.000 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.107 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen aantal slaapkamers, badkamers of een specifieke indeling van de woning. Het woonoppervlak is 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1955. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Molenstraat 36?
Op loopafstand vind je de PLUS op 373 meter en de Jumbo op 857 meter voor boodschappen. Openbare basisschool De Wildschut ligt op 221 meter en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster op 429 meter. Huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham en Apotheek Gilze zitten beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Gilze, Aalstraat is op 370 meter met lijnen 131 en 170.
Hoe is de buurt Hofstad om in te wonen?
Hofstad is een rustige buurt met 945 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een overwegend eengezinswoningenbuurt. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander zegt: "Fijn dorp. Het is een dorp. Maar je hebt van alles."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Details zoals het aantal slaapkamers en badkamers zijn ook niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op 4,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Gilze zelf, zoals Gilze, Aalstraat op 370 meter met buslijnen 131 en 170. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de bus of fiets.
