Een nieuw appartement in het centrum van Gilze
Dit gloednieuwe appartement aan de Nieuwstraat 109A ligt in het centrum van Gilze, aan een rustige weg en in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is een nieuwbouwappartement met energielabel A. Met een vraagprijs van 597.500 euro zit dit appartement precies op de mediaanprijs van de appartementen in Gilze en Rijen, en daarmee is de prijs marktconform.
Ruim opgezet over drie woonlagen
Het appartement is met 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 600 kubieke meter. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 vierkante meter, de makelaar geeft 200 vierkante meter op.
Steenakkers, een dorpse buurt met voorzieningen
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar 18 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner zegt: "Fijn dorp. Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". De buurt Steenakkers heeft 991 woningen, waarvan 96 procent eengezinswoningen.
Boodschappen, zorg en openbaar vervoer om de hoek
De Jumbo ligt naast de deur, op 56 meter, en de PLUS is twee straten verder. Kindcentrum Pinokkio & De Bolster en Openbare basisschool De Wildschut zijn beide op ongeveer tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham en de Nationale Apotheek zitten om de hoek. Buslijn 131 stopt bij halte Gilze, Vreugdendaal, direct naast de deur. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder een ziekenhuis in Tilburg op 8,8 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 109A, Gilze
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 597.500 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de negen koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 683.944 euro, dus dit appartement zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 2.988 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 600 kubieke meter. De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 vierkante meter, de makelaar geeft 200 vierkante meter op.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen energielabel A en 20 procent label A+ of hoger.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 56 meter afstand, dus naast de deur. De PLUS is op 712 meter, ongeveer twee straten verder. Op grotere afstand, rond de 4,5 kilometer, zitten een Lidl, Albert Heijn en nog een Jumbo. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 7 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 131 stopt bij halte Gilze, Vreugdendaal, op 56 meter van de woning. Ook halte Gilze, Nerhovensestraat op 246 meter en halte Gilze, Lange Wagenstraat op 465 meter worden bediend door lijn 131, de laatste ook door lijn 170. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn dorp. Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
