Kern Boven-Leeuwen, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Molenstraat in Boven-Leeuwen ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1901 geeft het pand een authentieke uitstraling, maar met energielabel B is het ook verrassend zuinig. Met 359 m² woonoppervlak en een perceel van 700 m² is er ruimte genoeg voor een groot gezin of wie graag thuis werkt. De vraagprijs van €875.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
Boven-Leeuwen is een dorp in het landelijke rivierengebied. De buurt Kern Boven-Leeuwen telt zo'n 1475 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is er rustig en groen, met een dorps karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad.
's Ochtends loop je in vijf minuten naar De Mariaschool, een basisschool op 147 meter. Voor de boodschappen pak je de fiets naar de SPAR express op 1,2 km of de Jumbo op 1,7 km. Ook de Aldi en Lidl zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. De gemeente West Maas en Waal biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 0,7 km en een restaurant op 0,5 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MVS Janssen aangeboden.
Details van deze woning
Molenstraat 42, Boven-Leeuwen
Gegevens uit Kern Boven-Leeuwen
10 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Molenstraat 42, Boven-Leeuwen
De woning aan Molenstraat 42 in Boven-Leeuwen heeft energielabel B.
De vraagprijs van €875.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 359 m² met een perceel van 700 m² in Boven-Leeuwen. Het energielabel B is gunstig voor een woning uit 1901, wat de stookkosten relatief laag houdt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Boven-Leeuwen ligt in het landelijke West Maas en Waal. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (276), wat past bij een rustige, groene omgeving.
Ja, op 147 meter loop je naar De Mariaschool (basisonderwijs). Andere basisscholen zoals Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer liggen op ongeveer 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Pax Junior op 2,1 km of verder.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het relatief zuinig is voor een pand uit 1901. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F. Het label is gebaseerd op isolatie en installaties.
Het perceel is 700 m² groot, met een woonoppervlak van 359 m². De tuin is ruim. Exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd, maar bij een vrijstaande woning uit 1901 is er vaak een ruime achtertuin.
Binnen 1,2 km vind je SPAR express voor dagelijkse boodschappen. Op 1,7 km ligt Jumbo, en ook Aldi en Lidl zijn binnen 2,5 km bereikbaar. Voor uitgebreid winkelen kun je naar omliggende dorpen.
5 woningen in de buurt Kern Boven-Leeuwen
