Kern Boven-Leeuwen, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1788 ademt geschiedenis. Met 517 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 11.057 m² is het een buitenplaats in het klein. De woning ligt in het rustige Boven-Leeuwen, een dorp in het landelijke rivierengebied. Voor een prijs van €1.220.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de combinatie van historie, ruimte en grond maakt het marktconform vergeleken met andere vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
De buurt Kern Boven-Leeuwen is een dorpse gemeenschap met zo'n 1.475 inwoners. Het is een rustige omgeving, waar veel eengezinswoningen staan en het overgrote deel koopwoningen is. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers: het is een plek waar mensen graag wonen, getuige de lage misdaadcijfers.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR express, op een kwartier lopen. Voor de wekelijkse boodschappen is Jumbo op twee kilometer een optie. Kinderen gaan naar De Mariaschool, om de hoek op 283 meter. Voor voortgezet onderwijs moeten ze naar Pax Junior of een van de andere scholen op ruim twee kilometer. De gemeente West Maas en Waal biedt rust en ruimte, met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije Maas en Waal aangeboden.
Details van deze woning
Wielpad 2, Boven-Leeuwen
Gegevens uit Kern Boven-Leeuwen
10 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Wielpad 2, Boven-Leeuwen
De vraagprijs van €1.220.000 is fors, maar gezien het woonoppervlak van 517 m² en het enorme perceel van 11.057 m² is het niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning uit 1788. Vergelijkbare objecten in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor een dergelijk uniek pand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,8 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (276), wat past bij het rustige karakter.
In het dorp zelf zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool (De Mariaschool op 283 m) en een restaurant op 500 m. Voor een grote supermarkt moet je naar Jumbo op 2 km. Huisarts en park zijn op loopafstand. Het is geen stedelijke omgeving, maar de dagelijkse behoeften zijn gedekt.
Het bouwjaar is 1788, wat betekent dat het een monumentaal pand is. Het energielabel is niet vermeld, dus verwacht geen hoge isolatiewaarden.
Ja, met slechts 33 geregistreerde misdrijven in de buurt is de veiligheid goed. Het is een rustige, dorpse omgeving waar mensen elkaar kennen.
De woning wordt aangeboden via De Landerije Maas en Waal. Neem contact met hen op voor een bezichtiging. Op het moment van schrijven is er één makelaar betrokken.
5 woningen in de buurt Kern Boven-Leeuwen
