Molenstraat 9
Molenstraat en omgeving, Bergeijk
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Luyksgestel
Deze vrijstaande woning aan de Molenstraat 9 staat in een rustige buurt in Luyksgestel, een dorp in de gemeente Bergeijk. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 442 m² biedt het huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €595.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergeijk.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 597 m³. Aan de achtertuin van 121 m², gelegen op het noordoosten, zit een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Molenstraat e.o.
Met 215 inwoners is de buurt Molenstraat e.o. klein en overzichtelijk. Ongeveer 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het aantal misdrijven in de buurt is nul.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter, en basisschool De Klepper is op 200 meter lopen. De huisartsenpraktijk van Reisen zit op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Luyksgestel, Molenstraat, is op 99 meter en wordt bediend door lijn 272 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 20 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €400.000 naar €540.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 9, Luyksgestel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 597 m³ en een perceel van 442 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €400.000 naar €540.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning in die periode.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter, en basisschool De Klepper op 200 meter. De huisartsenpraktijk van Reisen zit op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Luyksgestel, Molenstraat, is op 99 meter en wordt bediend door lijn 272 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 20 kilometer.
Hoe is de buurt Molenstraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 215 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het aantal misdrijven is nul.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 121 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Statistieken van Molenstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Luyksgestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.333 | €605.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
Ervaringen van Bergeijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar. (Kon alleen mijn huis nummer toevoegen en geen letters maar we wonen op 3 B?)
Statistieken van Bergeijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.000 | €561.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.348 | – |
| Huurprijs | €1.035 p/m | €1.035 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenstraat 9, Luyksgestel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
