Monseigneur Suijsstraat 11
Reek, Maashorst
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Reek
Aan de Monseigneur Suijsstraat in Reek staat een vrijstaande woning uit 1955, met een vrij uitzicht en een tuin rondom. Het is een rustige plek in een woonwijk, waar je met ruim 1.500 inwoners en veel groen echt het dorpsgevoel hebt. De woning is te koop voor €525.000, een prijs die 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt van €366.162. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het wel een vrijstaande woning in Maashorst.
Indeling en kenmerken van de woning
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 534 m³ en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 168 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 630 m² groot, de makelaar noteert 847 m². De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom.
Reek, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met 1.570 inwoners en relatief veel 65-plussers is Reek een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de rust en het groen. Het zijn positieve geluiden, al zijn ze gebaseerd op zeven beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Aldi op 467 meter of SPAR express op 837 meter, en Basisschool De Kreek'l zit op 89 meter. Huisartsenpraktijk Reek is op 392 meter, de apotheek zit in Schaijk op 3,3 kilometer. De bushalte Reek, Mgr. Suijsstraat is op 69 meter met lijnen 96, 254 en 690. Het treinstation Ravenstein ligt op 6,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €530.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dat is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur Suijsstraat 11, Reek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €530.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is klein. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van de officiële waardering.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 95 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 630 m², de makelaar noteert 847 m². Beide bronnen verschillen, maar de woning heeft zes kamers, drie slaapkamers en drie woonlagen, met een inhoud van 534 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Wel heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel, maar dat zegt niets over het uiteindelijke label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op zandgrond, wat een gunstige bodemsoort is voor fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 467 meter en SPAR express op 837 meter. Basisschool De Kreek'l is op 89 meter en huisartsenpraktijk Reek op 392 meter. De apotheek zit in Schaijk op 3,3 kilometer. De bushalte Reek, Mgr. Suijsstraat is op 69 meter met lijnen 96, 254 en 690.
Hoe is de buurt Reek om in te wonen?
Reek heeft 1.570 inwoners en is een rustige dorpskern met veel groen. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de rust en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
