-7dcdf3c8.webp)
Moraineweg 22
Verspreide huizen Spier, Midden-Drenthe
BuurtVrijstaand wonen in het Drentse landschap
Deze vrijstaande woning aan de Moraineweg 22 in Spier ademt rust en ruimte. Het huis uit 1901 combineert karakter met een woonoppervlak van 182 m², verdeeld over meerdere vertrekken. De prijs van €960.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaal en het perceel. Kijk je naar andere vrijstaande woningen in Midden-Drenthe, dan valt op dat deze woning bovengemiddeld groot is.
De buurt Verspreide huizen Spier
De buurt Verspreide huizen Spier is een kleine, landelijke enclave met 205 inwoners. Het is er stil en groen, met veel 45-plussers en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. De woningvoorraad is beperkt, met 31 woningen waarvan 87% eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een rustige, wat oudere gemeenschap.
Het dagelijks leven in Spier
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op vier kilometer. Ook scholen zijn niet om de hoek; basisschool IKC Zuiderenk vind je op drie kilometer. Het treinstation is 7,4 kilometer verderop. De rust wordt gewaardeerd, maar voorzieningen vergen een ritje. De gemeente Midden-Drenthe biedt verder vooral natuur en ruimte.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moraineweg 22, Spier (Gem. Midden-Drenthe)
Is €960.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €960.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€365.750) en de gemiddelde prijs per m² (€1.378). Maar deze woning is met 182 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². Het perceel van 6923 m² is uitzonderlijk. De prijs weerspiegelt de schaal en de landelijke ligging, maar is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Spier?
Spier ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,4 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de auto; de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is 4 km verderop. De omgevingsadressendichtheid is met 56 adressen per km² zeer laag, wat de rust verklaart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1901. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. Label C is een stap onder de moderne standaard, maar beter dan veel oudere woningen. Het is geen label A, maar ook geen G.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 7 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Zuiderenk op 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dr. Nassau College of Vincent van Gogh Lyceum, beide op ongeveer 3,7 km. De afstanden zijn prima met de auto, maar niet op loopafstand.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 6923 m². Dat is zeer ruim, zelfs voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, dieren of gewoon privacy. Houd er rekening mee dat groot perceel ook onderhoud met zich meebrengt.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt Verspreide huizen Spier is erg rustig en landelijk. Er wonen relatief veel 45-plussers en ouderen. Het is een kleine gemeenschap met 205 inwoners. Er zijn geen voorzieningen op loopafstand, dus je moet zelfredzaam zijn. De rust is de grootste kwaliteit.
-84d2f21b.webp)
-896afa6c.webp)
