Moraineweg 22

De woning aan Moraineweg 22 in Spier (Gem. Midden-Drenthe) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €960.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€365.750) en de gemiddelde prijs per m² (€1.378). Maar deze woning is met 182 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². Het perceel van 6923 m² is uitzonderlijk. De prijs weerspiegelt de schaal en de landelijke ligging, maar is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.

Spier ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,4 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de auto; de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is 4 km verderop. De omgevingsadressendichtheid is met 56 adressen per km² zeer laag, wat de rust verklaart.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1901. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. Label C is een stap onder de moderne standaard, maar beter dan veel oudere woningen. Het is geen label A, maar ook geen G.

Binnen 5 km zijn er 7 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Zuiderenk op 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dr. Nassau College of Vincent van Gogh Lyceum, beide op ongeveer 3,7 km. De afstanden zijn prima met de auto, maar niet op loopafstand.

Het perceel is maar liefst 6923 m². Dat is zeer ruim, zelfs voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, dieren of gewoon privacy. Houd er rekening mee dat groot perceel ook onderhoud met zich meebrengt.

De buurt Verspreide huizen Spier is erg rustig en landelijk. Er wonen relatief veel 45-plussers en ouderen. Het is een kleine gemeenschap met 205 inwoners. Er zijn geen voorzieningen op loopafstand, dus je moet zelfredzaam zijn. De rust is de grootste kwaliteit.