Mosseldijk 9
Verspreide huizen Nieuwvliet, Sluis
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Mosseldijk in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 1988, met een woonoppervlak van 153 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 187 vierkante meter, dus er is een verschil tussen beide bronnen. Het huis ligt in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet, een rustige omgeving met veel ruimte. Met een vraagprijs van €739.500 ligt de prijs 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.294, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sluis hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.160.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 625 kubieke meter en het perceel is met 3.615 vierkante meter ruim. Rondom het huis ligt een tuin op het zuiden, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste mensen willen hier weg, aldus deze bewoner. Het aantal misdrijven in de buurt is 14 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 5,9 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ruim 6 kilometer. Basisschool De Meerstromen ligt op 2,9 kilometer en Openbare Basisschool De Kustschool op 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand, locatie Cadzand, vind je op 4,5 kilometer en de Service Apotheek Oostburg en Sluis op 6,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,4 kilometer. De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet is met een omgevingsadressendichtheid van 315 niet stedelijk. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhage-Lemahieu op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mosseldijk 9, Nieuwvliet
Hoe verhoudt de vraagprijs van €739.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.294. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.160, terwijl deze woning op €4.833 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave van 153 m². Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 625 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin op het zuiden en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel.
Waarom is er een verschil in woonoppervlak tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 5,9 kilometer. Daarna volgen Aldi op 6,2 kilometer en Albert Heijn op 6,2 kilometer. Ook zijn er nog een Jumbo en Lidl op 6,4 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er geen supermarkten, dus je moet voor boodschappen wel de auto pakken.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Nieuwvliet?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 11,4 kilometer. Er zijn geen bushaltes of lijnnummers vermeld in de gegevens. Voor treinreizen moet je dus naar Vlissingen, wat een behoorlijke afstand is. De buurt is met een omgevingsadressendichtheid van 315 niet stedelijk, wat past bij een landelijke omgeving.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Sluis?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe groot is het perceel en wat is de ligging van de tuin?
Het perceel is 3.615 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De tuin ligt rondom het huis en is op het zuiden georiënteerd. Dat betekent dat je op het zuiden kunt genieten van de zon. Er is ook een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Meerstromen ligt op 2,9 kilometer en Openbare Basisschool De Kustschool op 4,5 kilometer. Verder zijn er nog Basisschool Sint Bavo op 6,3 kilometer, Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 6,4 kilometer en Basisschool de Berenburcht op 6,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 7,6 kilometer.
