Mosseldijk 9

De vraagprijs ligt 105% boven het buurtgemiddelde van €361.529, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak is 68% groter dan gemiddeld (187 m² vs 111 m²) en het perceel is met 3615 m² uitzonderlijk ruim. In de buurt worden woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €425.610, maar die hebben vaak een kleiner oppervlak. Voor een vrijstaande woning met zoveel grond is de prijs marktconform.

Het is een zeer rustige, landelijke buurt met 110 inwoners. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen (95%) en 65% is koop. De bevolking is relatief oud: 40% is tussen 45 en 65 jaar, 30% is 65+. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte zijn uniek. Het aantal misdrijven is laag (14 per jaar).

In de buurt heeft 40% van de woningen label A+, 20% label A, 20% label C en 20% label D of lager. Omdat de woning uit 1988 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging naar het energielabel te vragen. Een label A of beter betekent lage stookkosten.

Binnen 5 km zijn twee basisscholen: Basisschool De Meerstromen (2,9 km) en Openbare Basisschool De Kustschool (4,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sluis of omgeving, op 7,6 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 1,9 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 51,6 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer. De omgevingsadressendichtheid is laag (315 adressen per km²), wat past bij het landelijke karakter.

In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet stonden verkochte woningen gemiddeld 121 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een rustige, landelijke omgeving. Het aantal beschikbare koopwoningen is 35, waarvan er 41 zijn verkocht in de meetperiode.